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TOP > 次世代住宅ポイント

エコポイント対象住宅証明業務

エコポイント対象住宅証明業務概要

業務内容

「次世代住宅ポイント対象住宅証明書」の発行業務
業務対象

下記(1)から(3)に該当する新築住宅について業務を行います。
自ら居住することを目的として新たに発注・購入する住宅に限る。)

 

「次世代住宅ポイント」の対象となる住宅等の要件
(1)注文住宅の新築

契約 ※1 2019年4月1日 から 2020年3月31日
着工 ※2 契約締結日 から 2020年3月31日 まで
引渡し 2019年10月1日以降
(「※1ただし書き」の場合を除き、消費税率10%が適用されるものが対象)

 

(2)新築分譲住宅の購入

契約 ※3 2018年12月21日 から 2020年3月31日
着工 ※2 契約締結日 から 2020年3月31日 まで
売買契約 ※4 2018年12月21日 から 2020年3月31日
引渡し 2019年10月1日以降 (消費税率10%が適用されるものが対象)

 

※上記(1)(2)について、 工事完了前にポイント発行申請を行う場合は、下記期間内までに別途「完了報告」が必要です。

 

一戸建ての住宅 2020年9月30日 まで
共同住宅等 階数10以下 2021年3月31日 まで
階数11以上 2021年9月30日 まで

 

※ 期限までに報告が無い場合、事務局よりポイント相当額の返金を求められる場合があります。

 

(3)新築分譲住宅の購入(完成済み購入タイプ)

完成 ※5 2018年12月20日 までに完成済みの新築住宅 ※6
売買契約 2018年12月21日 から 2019年12月20日
引渡し 2019年10月1日以降 (消費税率10%が適用されるものが対象)

 

※1 2018年12月21日から2019年3月31日までに締結された契約であっても、2019年10月1日以降に建築工事に着手するものは対象
※2 根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手
※3 分譲住宅の発注者(不動産会社、販売会社など)と施工者との工事請負契約
(既存の契約の変更契約を含む。(着工前のものに限る。))
※4 完成(完了検査済証の日付)から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないものに限る。
※5 完了検査済証の日付が2018年12月20日以前であること
※6 完成(完了検査済証の日付)から売買契約締結日までの期間が1年以内であり、人の居住の用に供したことのないものに限る。

判定基準

下表(1)から(6)のいずれか1つ以上の基準について、一定の性能を有する住宅であるかを審査します。

エコ住宅 (1) 断熱等性能等級4
(2) 一次エネルギー消費量等級4以上
長持ち住宅 (3) 劣化対策等級3、かつ、維持管理対策等級2以上(共同住宅等については、一定の更新対策※1が必要)
耐震住宅 (4) 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上
(5) 免震建築物
バリアフリー住宅 (6) 高齢者等配慮対策等級3以上

 

※1 一定の更新対策とは、躯体天井高の確保(2.5m以上)及び間取の変更の障害となる壁又は柱がないこと

制度概要

制度の詳細は下記のホームページでご確認いただけます。
国土交通省
次世代住宅ポイント事務局

 

次世代住宅ポイントのポイント発行申請については、以下の証明書で行うことができます。

証明書の種類 証明する判定基準(番号は上記表に依る) 発行機関
(1)(2) (3) (4)(5) (6)
次世代住宅ポイント対象住宅証明書 登録住宅性能評価機関
設計又は建設住宅性能評価書 登録住宅性能評価機関
すまい給付金制度の現金取得者向け新築対象住宅証明書 登録住宅性能評価機関
贈与税の非課税措置の住宅性能証明書 ※4     指定確認検査機関 等
長期優良住宅建築等計画認定通知書 ※3 〇※1       所管行政庁
低炭素建築物新築等計画認定通知書 ※3 〇※1       所管行政庁
性能向上計画認定通知書 ※3 〇※1       所管行政庁
BELS評価書(☆2つ以上)       BELS登録機関
フラット35S適合証明書 ※2 適合証明機関
金利A・Bプラン 省エネルギー性      
耐久性・可変性      
耐震性      
バリアフリー性      

 

※1 対象となる住戸が認定を受けている場合に限る。
※2 工事完了前のポイント発行申請又はポイント予約申請の際に添付する場合は、フラット35Sの「設計検査に関する通知書
及び設計検査申請書(すべての面)」の添付でも可
※3 工事完了前のポイント発行申請又はポイント予約申請の際に添付する場合は、「技術的審査適合証」の添付でも可
(完了報告時に同認定通知書の提出が必要)
※4 工事完了後のポイント発行申請のみ利用可

ポイント発行申請の期間 受付開始  : 2019年6月3日
期間    : 予算の執行状況に応じて公表
(遅くとも、2020年3月31日までには締め切り)
ポイント交換申請の期間 受付開始  : 2019年10月1日(予定)
期間    : 2020年6月30日まで(予定)

ポイント数

新築住宅  : 最大35万ポイント
リフォーム : 最大45万ポイント
(若者・子育て世帯の場合:最大60万ポイント)

お問い合わせ

住所:  〒169-0073 東京都新宿区百人町 2-16-15 M・Yビル3F

担当:  評価認証事業部

電話:  03-3362-0667(直通) FAX:03-3362-0669

E-Mail:  ge-point@good-eyes.co.jp

エコポイント対象住宅証明料金

※表示価格は全て税抜金額です、別途消費税が加算されます。

適用する基準

戸建住宅

共同住宅等

エコ住宅 (1) 断熱等性能等級4 32,000円 40,000円/戸
(2) 一次エネルギー消費量等級4以上 42,000円 50,000円/戸
長持ち住宅 (3) 劣化対策等級3、
かつ、維持管理対策等級2以上
30,000円 40,000円/戸
耐震住宅 (4) 耐震等級2以上 40,000円 別途見積
(5) 免震建築物 別途見積
バリアフリー住宅 (6) 高齢者等配慮対策等級3以上 30,000円 50,000円/戸
※ 共同住宅等の料金は1住戸あたりの金額
※ 木造共同住宅の申請料金は一戸建ての料金に準じます。
※ 長屋等で対象戸数が2住戸の場合は、2戸分の料金となります。
※ 併用住宅等は共同住宅の基準を適用致しますが、申請料金は戸建てを適用いたします。
注1 変更申請の料金は、上記手数料の半額とする。
注2 証明書を滅失、汚損、又は破損し再発行する場合の料金は、1住戸につき5,000円(税別)とする。

エコポイント対象住宅証明料金

次世代住宅ポイント対象住宅証明書発行業務規程 PDF 19/04/01
次世代住宅ポイント対象住宅証明書発行業務約款 PDF 19/04/01
次世代住宅ポイント対象住宅証明書発行業務料金規程 PDF 19/11/01

01 次世代住宅ポイント対象住宅証明の必要書類チェックシート PDF 19/08/20
1-01 エコ住宅 申請書類一式 PDF 19/10/21
1-02 長持ち住宅(耐久・可変性)申請書類一式 PDF 19/04/01
1-03 耐震住宅又は免震建築物 申請書類一式 PDF 19/04/01
1-04 バリアフリー住宅 申請書類一式 PDF 19/04/01
2-01 エコ住宅 申請書類一式 PDF 19/10/21
2-02 長持ち住宅(耐久・可変性)申請書類一式 PDF 19/04/01
2-03 耐震住宅又は免震建築物 申請書類一式 PDF 19/04/01
2-04 バリアフリー住宅 申請書類一式 PDF 19/04/01
02 【変更】次世代住宅ポイント対象住宅証明依頼書(別記様式3号)、委任状 PDF 19/04/01
03 取り下げ届(別記様式6号) PDF 19/04/01
04 証明書再発行申請書 (別記good・eyes様式1) PDF 19/04/01

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